金旅地產(chǎn)灃東摘地！西城往事能否啟動建設(shè)！

2023-08-28 11:11:14來源：地產(chǎn)新瞳

三橋“西城往事”項目，可謂是在等待中推進。項目在2013年簽約，2014年

三橋“西城往事”項目，可謂是在等待中推進。項目在2013年簽約，2014年7月宣布破土動工，原計劃2106年建成。然而從簽約到今年，已經(jīng)十年有余，項目進展緩慢，就如今摘地，難產(chǎn)“西城往事”項目能否迎來轉(zhuǎn)機。

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【資料圖】

金旅地產(chǎn)摘地，為西城往事項目用地

8月24日，陜旅集團官網(wǎng)《與灃東再金彩｜陜旅集團金旅地產(chǎn)喜摘灃東新地塊》。

8月24日，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司以總價11400萬元，成交樓面價1816元/平米，摘得FD2-3-32地塊。FD2-3-32地塊位于灃東新城三橋片區(qū)建章路以西、三橋新街以北，為商服用地。地塊占地面積14.49畝，規(guī)劃為商服用地，容積率在6.0—6.5之間，綠地率≥25%，建筑密度≤50%。

然而，這并不是金旅地產(chǎn)首次摘得西城往事項目用地用地。陜西西城往事投資發(fā)展有限公司在2014年、2018年和2019年先后三次摘地。?????????????

2014年7月2日，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司1.28億元摘得了灃東新城三橋新街以北、擁軍路以東FD2-3-12、13宗地，土地面積約52.15畝，土地用途為商服用地，容積率1.5-2.0。折合地價245.7萬元/畝。

2018年4月17日，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司再次以1.152億元摘得FD2-3-14宗地，土地面積37.1畝，位于三橋新街以北、建章路以西，土地用途為商服用地，容積率1.5-2.0。折合地價311萬元/畝。

2018年6月13日，陜西西城往事投資有限公司以總價7640萬元競得位于三橋新街以北、建章路以西的22.197畝FD2-3-20商服用地，折合地價344.19萬元/畝，樓面地價1179元/平米；西安西城老街旅游發(fā)展有限公司（陜西西城往事投資有限公司的全資子公司）以總價7060萬元競得位于三橋新街以北、高架快速干道以南、建章路以西的13.814畝FD2-3-22商服用地，折合地價511.08萬元/畝，面地價2581元/平米。

2019年9月，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司（陜旅集團）成交總價款14850萬元，摘得2宗29.167畝商服用地。FD2-3-15：凈用地面積18.345畝，商服用地，成交總價9350萬元，土地單價510萬元/畝，樓面單價3823元/平；FD2-3-16：凈用地面積10.822畝，商服用地，成交總價5500萬元，土地單價508萬元/畝，樓面單價3812元/平。

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司和西安西城老街旅游發(fā)展有限公司，從2014年--203年，累計摘地8宗商服用地，合計約169畝。?????????????

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司成立于2013年11月15日，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與投資（限以自有資產(chǎn)投資）。陜西西城往事投資發(fā)展有限公司由陜西旅游集團投資控股有限公司（占股71.42857%）和陜西旅游產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)（占股28.57143%）聯(lián)合控股。

陜西西城往事投資發(fā)展有限公司旗下有2家全資子公司西安鑫博置業(yè)有限公司和西安西城老街旅游發(fā)展有限公司。

西城往事”項目，可謂是一波三折

2013年，西城往事項目在西洽會上簽約。

西城往事項目位于西咸新區(qū)灃東新城國際商貿(mào)區(qū)核心——三橋商貿(mào)街區(qū)，占地約200畝，建筑面積約71萬平方米,投資額約32億元人民幣。

西城往事項目將于2014年7月開工建設(shè)，2016年正式投入運營。重點建設(shè)以文化旅游為特色的綜合商業(yè)街區(qū)，充分利用“烙印式”歷史文化標(biāo)志和痕跡，營造古鎮(zhèn)老街氛圍，集中詮釋老西安歷史文化主題，表現(xiàn)關(guān)中民俗文化。同時，聚焦明清及民國時期以來的城市變遷，引領(lǐng)人們回溯、體味傳統(tǒng)地域文化，集中打造一個“講老西安故事”的文化商業(yè)街區(qū)。

西城往事項目在14年動工后，陸續(xù)摘地，但是項目建設(shè)速度也是推進較為緩慢，好多都以為項目要涼涼了。????????

今年2月份，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言板上咨詢關(guān)于西城往事建設(shè)消息。

4月11日西咸新區(qū)管委會回復(fù)：經(jīng)核實：西城往事項目共占地200畝，已移交140畝，剩余全度超市（地權(quán)屬未央?yún)^(qū)工商局）、工商銀行家屬樓、少量農(nóng)戶等總計20畝，因拆遷未完成和現(xiàn)狀土地下方地下管網(wǎng)灃東未遷移等原因，目前該項目無建設(shè)條件。??????????

如今，西城往事項目又摘地了。項目會不會啟動建設(shè)呢。?????

編輯：楓葉審核：飄逸約稿：fengyepiaoyi0528

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