近日，有網(wǎng)民在人民網(wǎng)留言板詢問(wèn)大理市沙河埂安置房建設(shè)進(jìn)度及過(guò)渡期安置費(fèi)發(fā)放問(wèn)題。7月28日，大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在答復(fù)中表示：爭(zhēng)取早日完成竣工驗(yàn)收，達(dá)到交房條件。

官方答復(fù)

網(wǎng)民同志：您好！

(資料圖)

您通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板給大理市委書記的留言收悉，大理市人民政府高度重視，及時(shí)轉(zhuǎn)由大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處理，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

您反映：“大理沙河埂片區(qū)東片房屋何時(shí)交房及過(guò)渡期安置費(fèi)未發(fā)放”的問(wèn)題，經(jīng)我局調(diào)查核實(shí)，您為沙河埂片區(qū)建設(shè)西路69號(hào)被征收戶，征收補(bǔ)償協(xié)議號(hào)為SPHQ-003(商鋪回遷)。

一是關(guān)于安置房建設(shè)進(jìn)度和交房問(wèn)題。大理市沙河埂安置房小區(qū)屬于大理市民生工程項(xiàng)目于2022年7月已完成主體施工，目前所有樓棟已封頂，外立面已基本完成，正在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修、水電消防安裝、電梯轎廂安裝等施工作業(yè)。近期由于2023年高考、中考等大型考試的原因，為確保中、高考期間考生不受干擾和影響，施工單位避免噪音擾民，將項(xiàng)目施工進(jìn)度放慢。現(xiàn)相關(guān)考試已結(jié)束，施工單位將按照大理市城市品質(zhì)提升大會(huì)戰(zhàn)指揮部的要求，積極組織相關(guān)人、材、機(jī)，加班加點(diǎn)進(jìn)行施工作業(yè)，爭(zhēng)取早日完成竣工驗(yàn)收，達(dá)到交房條件。

二是關(guān)于過(guò)渡期安置費(fèi)發(fā)放問(wèn)題。安置費(fèi)的支付根據(jù)棚戶區(qū)改造沙河埂片區(qū)安置房建設(shè)推進(jìn)情況而定，建議您戶到銀行查詢過(guò)渡期安置費(fèi)支付明細(xì)。

沙河埂片區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目是大理市政府2020年重點(diǎn)建設(shè)工程，也是全市13個(gè)城市更新改造項(xiàng)目之一。沙河埂片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目于2017年5月啟動(dòng)，征收范圍東至人民南路，西至建設(shè)西路，南至龍溪路，北至建設(shè)路，占地面積約383畝。片區(qū)內(nèi)共有2155戶被征收產(chǎn)權(quán)戶，包括私人住宅2001戶、私人商鋪88戶、產(chǎn)權(quán)單位66家。

目前，幸福路東地塊（沐陽(yáng)沙河?xùn)|院）326套安置房已交房入住，幸福路西地塊1729套新房主體結(jié)構(gòu)已全面封頂，預(yù)計(jì)年內(nèi)交房。

7月16日

網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

向云南省大理白族自治州黨委書記

留言反映

高層不準(zhǔn)使用灌裝液化氣問(wèn)題

書記您好：我是人民北路清逸佳園的小區(qū)住戶，本小區(qū)自建成以來(lái)一直使用的是罐裝液化氣，未通天然氣。近期政府下發(fā)了通知說(shuō)是為了安全考慮禁止27層以上的高層使用罐裝液化氣，我也表示理解?？墒窃谖赐ㄌ烊粴獾那闆r下，不使用液化氣對(duì)于我們的生活還是有很大的影響，我希望政府是否能出臺(tái)一些過(guò)渡的條款，來(lái)等小區(qū)安裝完天然氣后，再禁止高層使用罐裝液化氣。謝謝！

8月3日

大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

回復(fù)如下

網(wǎng)民同志：您好！

您通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板給大理州委書記的留言收悉，我們高度重視，第一時(shí)間交辦相關(guān)部門開(kāi)展調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將辦理情況回復(fù)如下：

關(guān)于您反映“清逸佳園的小區(qū)住戶禁用罐裝液化氣”的問(wèn)題。經(jīng)大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)，您所住的大理市人民北路清逸佳園的小區(qū)建筑高度大于27米。根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第十七條“高層民用建筑使用燃?xì)鈶?yīng)當(dāng)采用管道供氣方式。禁止在高層民用建筑地下部分使用液化石油氣”和《消防法》第二十三條規(guī)定“禁止非法攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公共場(chǎng)所或 者乘坐公共交通工具”，我局下發(fā)了《關(guān)于禁止向高層民用建筑內(nèi)居民配送瓶裝燃?xì)獾耐ㄖ贰?/p>

液化石油氣（以下簡(jiǎn)稱液化氣），是一種容易燃燒爆炸的可燃?xì)怏w，火災(zāi)危險(xiǎn)性大，一瓶10公斤裝的家用瓶裝液化氣爆炸時(shí)相當(dāng)于145公斤TNT炸藥的威力，足以炸毀兩層樓房。一旦高層建筑發(fā)生燃?xì)獗ㄊ鹿?，一是建筑太高，消防救援難度很大；二是若爆炸損傷建筑的主體結(jié)構(gòu)，整棟建筑的安全將面臨極大威脅?！洞罄硎薪瓜蚋邔用裼媒ㄖ渌推垦b燃?xì)獾耐ㄖ肥窍卮蟀踩[患的措施。同時(shí)我局督促管道燃?xì)馄髽I(yè)積極開(kāi)展高層民用住宅管道燃?xì)馔茝V工作，通過(guò)報(bào)紙、電臺(tái)、微信公眾號(hào)、派發(fā)宣傳單張等渠道，多維度多方面向市民介紹管道天然氣，安排專職人員分批分組至各個(gè)未達(dá)成通氣意向的未配套小區(qū)進(jìn)行民意調(diào)查，配合社區(qū)人員為居民進(jìn)行答疑解惑，向用戶詳細(xì)講解各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及費(fèi)用對(duì)比，讓未曾使用管道天然氣的市民更了解這個(gè)經(jīng)濟(jì)、清潔的能源讓更多未配套小區(qū)居民盡早用上管道天然氣。

感謝您對(duì)我們工作的理解和支持，祝您身體健康，生活愉快！

6月26日，大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向市內(nèi)瓶裝燃?xì)馄髽I(yè)、物業(yè)管理企業(yè)下發(fā)通知，要求各相關(guān)單位要嚴(yán)格按《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》和《消防法》相關(guān)規(guī)定，禁止向高層民用建筑（建筑高度大于 27 米的住宅建筑）內(nèi)居民配送瓶裝燃?xì)狻?/p>

7月23日，有網(wǎng)民在人民網(wǎng)留言板反映情況，自己購(gòu)買的祥云縣祥瑞家園商品房未能按期交房，過(guò)了延期交付時(shí)間后開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有給出進(jìn)一步答復(fù)，希望領(lǐng)導(dǎo)能夠關(guān)注訴求，早日讓業(yè)主拿到房子。

8月3日

祥云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

對(duì)網(wǎng)民反映的問(wèn)題給出了答復(fù)

網(wǎng)民同志：您好！

您通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板給云南省委書記的留言收悉，我們高度重視，第一時(shí)間交辦相關(guān)部門開(kāi)展調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將辦理情況回復(fù)如下：

關(guān)于您反映“祥瑞家園不按合同交房”的問(wèn)題。經(jīng)祥云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)，您反映情況屬實(shí)。您于2020年11月7日購(gòu)買祥云建設(shè)投資有限公司開(kāi)發(fā)的“祥瑞家園”項(xiàng)目17#1-1502號(hào)商品房，并于2020年11月7日簽訂《商品房買賣合同》。

祥瑞家園坐落于財(cái)富路與九鼎路交匯處，規(guī)劃用地面積160畝、總建筑面積約為41萬(wàn)平方米。項(xiàng)目采用圍合式的設(shè)計(jì)，外圍為臨街商鋪、酒店、寫字樓、幼兒園及便民服務(wù)中心，小區(qū)規(guī)劃住宅1724戶，建筑密度為21.01%，綠地率為35.14%。項(xiàng)目目前已取得《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》五證齊全，已滿足商品房預(yù)售資格并于2019年12月8日開(kāi)盤。

由于新型冠狀病毒疫情對(duì)我國(guó)各行各業(yè)影響較大，房地產(chǎn)行業(yè)同樣受到了巨大影響，祥瑞家園項(xiàng)目建設(shè)工程施工進(jìn)度與工期也同樣受到了疫情的影響?？h建投公司于2023年6月26日承諾祥瑞家園小區(qū)1棟、2棟、5棟、6棟近期會(huì)陸續(xù)通知辦理接房相關(guān)手續(xù)，8棟、11棟、13棟計(jì)劃于2023年12月31日交房，9棟、15棟、17棟、18棟、20棟、21棟計(jì)劃于2024年6月30日交房。

下步，我局將認(rèn)真加大督促指導(dǎo)力度，確保按期或提前交房。

感謝您對(duì)我們工作的理解與支持，祝您身體健康，生活愉快！

祥瑞家園小區(qū)屬祥云縣祥城鎮(zhèn)城棚戶區(qū)改造周家安置區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，由祥云建設(shè)投資有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總用地面積為160畝，建筑面積約410405平方米，分四期建設(shè)。

根據(jù)“祥云建投”官方號(hào)發(fā)布的工程進(jìn)度播報(bào)，截至2023年5月30日，祥瑞家園小區(qū)1棟、2棟、5棟、6棟均已完成入戶門安裝，正在進(jìn)行內(nèi)部公共部分的施工。 6月29日，大理州、祥云縣人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)人帶隊(duì)到祥瑞家園項(xiàng)目調(diào)研，領(lǐng)導(dǎo)表示：祥瑞家園項(xiàng)目作為祥云縣重點(diǎn)項(xiàng)目，應(yīng)堅(jiān)定信心，繼續(xù)發(fā)揮真抓實(shí)干精神，優(yōu)化施工組織，加快完成剩余施工任務(wù)，讓住戶早日搬進(jìn)新居。

祥云建設(shè)投資有限公司是大理州國(guó)資委和祥云縣國(guó)資委聯(lián)合成立的企業(yè)。愛(ài)企查股權(quán)穿透圖顯示，祥云建投公司由大理云泰瑞投資有限公司100%控股，大理云泰瑞投資有限公司分別由大理白族自治州人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)持股53%，祥云縣財(cái)政局持股42%，祥云縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司持股5%。

除了祥瑞家園小區(qū)，祥云建設(shè)投資有限公司投資開(kāi)發(fā)的興云廣場(chǎng)項(xiàng)目同樣出現(xiàn)了延期交付的情況。祥云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7月6日對(duì)網(wǎng)民反映問(wèn)題給出答復(fù)，表示興云廣場(chǎng)項(xiàng)目已爭(zhēng)取到“保交樓”借款，預(yù)計(jì)一年工期會(huì)全面完成項(xiàng)目建設(shè)。

網(wǎng)民同志：您好！

您通過(guò)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板給大理州委書記的留言收悉，我們高度重視，第一時(shí)間交辦相關(guān)部門開(kāi)展調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將辦理情況回復(fù)如下：

關(guān)于您反映“祥云縣興云廣場(chǎng)爛尾，要求開(kāi)發(fā)商退回購(gòu)房意向金”的問(wèn)題。經(jīng)祥云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)，您反映的情況屬實(shí)。興云廣場(chǎng)坐落于財(cái)富大道與龍翔路交界處，規(guī)劃用地面積42畝、總建筑面積約為13萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分期分區(qū)開(kāi)發(fā)，一期規(guī)劃主要是住宅及臨街商鋪，二期規(guī)劃有商業(yè)綜合體及酒店式公寓。項(xiàng)目一期占地31畝，建筑面積10萬(wàn)平方米，住宅435戶，商鋪38間，建筑密度為28.18%，綠地率為31.07%。新建住宅7棟，公寓1棟及商業(yè)綜合體。項(xiàng)目一期已辦理《國(guó)有土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》，五證齊全。目前項(xiàng)目一期6棟、7棟已封頂，1—5棟建至11層。該項(xiàng)目停工后，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，并由縣領(lǐng)導(dǎo)掛鉤，圍繞“保民生保交樓保穩(wěn)定”，重點(diǎn)解決企業(yè)復(fù)工過(guò)程中存在的困難。目前該項(xiàng)目已爭(zhēng)取到“保交樓”借款，解決了企業(yè)復(fù)工資金困難的問(wèn)題。該項(xiàng)目由中交四公司承建，現(xiàn)前期項(xiàng)目勞務(wù)外包方?jīng)Q定清算后退出，等清算工作結(jié)束后，中交四公司將第一時(shí)間組織新的施工班組入場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)一年工期會(huì)全面完成項(xiàng)目建設(shè)。

關(guān)于退款問(wèn)題，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局約談了縣建設(shè)投資有限公司房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人表示由于前期資金鏈斷裂，原定于2022年12月底和業(yè)主約定的退款事宜沒(méi)有履行。下步，縣建投公司將協(xié)調(diào)部分資金對(duì)需退房退款的業(yè)主分批次于2023年12月30日前辦理退款。

感謝您對(duì)我們工作的理解和支持，祝您身體健康，生活愉快！

“保交樓”是當(dāng)前樓市工作的當(dāng)務(wù)之急，國(guó)資背景開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)在于總體能夠更快地獲得政策和資金層面的支持來(lái)保障項(xiàng)目交付，各項(xiàng)工作繼續(xù)推進(jìn)當(dāng)中，業(yè)主可以耐心再等一等，但是對(duì)于部分因資金鏈斷裂而陷入債務(wù)危機(jī)的小型民營(yíng)房企來(lái)說(shuō)，停工樓盤的復(fù)工仍然面臨著較大阻力。 復(fù)制

注：文章部分資料來(lái)源人民網(wǎng)留言板、祥云建投、中交建筑第一工程分公司，大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 大理融媒 滇西房網(wǎng)綜合整理

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