行業(yè)洗牌期，挑戰(zhàn)與機遇并存。

當(dāng)淘汰賽進入下半場，有的房企還在困境中求存，真正的頭部房企卻已浮出水面。

【資料圖】

近期，一家龍頭國企的新動作，再次引發(fā)市場關(guān)注！

500強排位連續(xù)4年上升

國企越秀地產(chǎn)打開灣區(qū)新格局

樓市君收到消息，近期國企越秀地產(chǎn)重新調(diào)整了戰(zhàn)略布局，組建「越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司」。

為什么關(guān)注這件事？

據(jù)世界銀行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全球60%的經(jīng)濟總量、75%的大城市、70%的工業(yè)資本和人口集中在距離海岸100公里以內(nèi)的灣區(qū)及直接腹地。

面對不斷壯大的灣區(qū)力量，越秀地產(chǎn)憑借超前的眼光提前布局，在灣區(qū)上深深扎根，與時代同頻共振。

樓市君留意到，「越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司」的戰(zhàn)略版圖，將廣佛、深莞雙強CP，珠江西岸的江門與中山聯(lián)結(jié)到了一起，對加速灣區(qū)共融有著重要意義。

為何越秀地產(chǎn)敢于率先邁出這一步？

從房企業(yè)績、綜合實力、優(yōu)質(zhì)土儲上，不難看出越秀地產(chǎn)蓄勢已久：

論業(yè)績，2022年越秀地產(chǎn)一舉拿下了廣州房企“四冠王”，市場占有率全維度第一。（來源：克而瑞）

論地位，2022年《財富》中國500強揭榜，越秀地產(chǎn)排名236位，連續(xù)4年上升。 （來源：《財富》）

論前景，2022年越秀地產(chǎn)抓住了窗口期，完成了“階層”躍升。全國土儲達2845萬平，一二線城市占比達93%，一半在灣區(qū)。 （信息來源：越秀地產(chǎn)業(yè)績會）

今年，越秀地產(chǎn)還多次現(xiàn)身北京、上海等城市拿地，從灣區(qū)火到了京圈，持續(xù)深化全國布局。

因此，這家行業(yè)的龍頭國企成立灣區(qū)公司的新動作，很大程度上也透露出行業(yè)的新走向。

深耕佛山10年，引領(lǐng)人居升級

項目遍布臨廣及主城核心板塊

深耕羊城40載，從廣州走出的國企“一哥”越秀地產(chǎn)，參與見證了城市不少高光時刻。

二沙島、大學(xué)城、珠城中軸上IFC等建筑群......城市進步的背后，皆有 越秀地產(chǎn)的建設(shè)與投入。

廣州塔與珠江新城雙塔對望 廣州樓市發(fā)布攝

對一衣帶水的佛山來說，越秀地產(chǎn)也是一位老朋友了。

2010年，越秀地產(chǎn)首進佛山，如今項目已遍布廣佛交界和佛山主城區(qū)等高價值熱土。

值得一提的是，越秀地產(chǎn)每次布局新項目，總能給佛山帶來新驚喜。

比如桂城雙盤，越秀·星匯瀚府、越秀·星匯文瀚置身千燈湖與廣鋼之間，讓穿梭在廣佛之間的候鳥找到繁華棲息之地。

同時，又有高質(zhì)量教育等配套相伴，讓家庭事業(yè)與下一代的成長教育，收獲雙向成長。

而越秀地產(chǎn)所打造的星匯系產(chǎn)品，因地制宜地提升人居品質(zhì)，早已成為一脈相承的經(jīng)典產(chǎn)品。

越秀星匯瀚府效果圖

又比如獅山雙盤，越秀地產(chǎn)深諳佛山人對湖居的執(zhí)著向往，落子孝德湖、博愛湖畔，為佛山定制湖畔高定生活場。

越秀·閱湖臺項目打造了佛山罕見的全社區(qū)小高層，拔升了孝德湖片區(qū)人居品質(zhì)。

越秀·御湖臺項目，以三面環(huán)湖、無界湖距，開啟了佛山獨有的湖居生活圖鑒。

越秀·御湖臺效果圖

深諳佛山人居向往

屢造爆款，帶飛板塊價值

深耕佛山，與佛山共向上。

越秀地產(chǎn)不僅引領(lǐng)了佛山人居升級，更在有限的土地上發(fā)揮出更大的土地價值。

在佛山，越秀·御湖臺做出了前所未有的湖心島大平層項目，更打破了板塊成交均價新高。

毫無疑問，在佛山，越秀地產(chǎn)這位“湖居專家”是實力領(lǐng)跑者。

扒開今年1-5月成交數(shù)據(jù)，越秀·御湖臺以“182套、2.5萬平、5.88億”的戰(zhàn)績，持續(xù)霸榜獅山銷冠。

其臨湖大平層產(chǎn)品，更是逢推必爆，秒速清空。

中指院數(shù)據(jù)顯示，項目建面140平以上產(chǎn)品的成交，更是沖上了南海區(qū)第二名，成為佛山改善族追捧的對象。

究其熱銷原因，與項目所處的優(yōu)質(zhì)地段、全能配套、稀缺資源密不可分。

首先，博愛湖片區(qū)作為獅山“雙中心”建設(shè)的核心區(qū)，周邊不僅有和信廣場、奧園廣場等大型商業(yè)中心環(huán)伺，更有金石實驗中學(xué)、石門高級中學(xué)等石門系名校坐鎮(zhèn)。 （注：具體學(xué)區(qū)劃分以教育部門公布為準）

其次，項目離佛山西站僅約6公里（百度地圖直線測距），還有在建的佛山4號線獅山北和博愛路站“傍身”，軌道集結(jié)成網(wǎng)，為高質(zhì)量生活再提速。

另外，能夠吸引塔尖人士聚居，還源于項目對稀缺資源的占有。

越秀·御湖臺究竟有多絕？

從上帝視角俯瞰，項目不僅緊鄰博愛湖一線湖景，更被1800畝湖景三面環(huán)繞。

走進越秀·御湖臺，你會發(fā)現(xiàn)，相比于1.0亞藝湖的優(yōu)雅、2.0千燈湖的璀璨，3.0博愛湖的詩意，更讓人一秒入畫，流連忘返。

博愛湖實景圖

越秀地產(chǎn)登峰之作

引領(lǐng)佛山進階湖居3.0時代

物以稀為貴，越秀·御湖臺的先天優(yōu)勢可遇不可求。

悉數(shù)佛山近5年成交的270宗宅地中，能實現(xiàn)三面瞰湖的地塊僅有越秀·御湖臺一宗，占比約0.4%，稀缺度可見一斑。（數(shù)據(jù)來源：中指院）

在越秀地產(chǎn)的神工之筆描摹下，小區(qū)與湖畔之間的距離大大拉近，生活充滿綠意。

越秀·御湖臺實景圖

對一般的湖居項目來說，低樓層的業(yè)主想看湖景只能走出家門。但對越秀·御湖臺來說，完全不存在這種問題。

項目利用天然13米的高低差，形成獨特的“觀景臺”效果。

樓棟以“梳式布局”環(huán)湖鋪開，再搭配小高層+純板樓設(shè)計，低密且舒適。

這也就不難解釋，為何項目熱度居高不下，看過的改善買家都爭相收藏。

效果圖

這樣一個進階無止境的標桿作品，在生活尺度上也給到了改善族超預(yù)期的驚喜。

以越秀·御湖臺一期建面約189㎡產(chǎn)品為例，超前的豪宅尺度，造就了佛山湖居范本。

走進建面約189平戶型所在的樓棟大堂，電梯早已在恭候你歸家。

專梯入戶設(shè)計，鄰里之間互不干擾，私密性與尊貴感極佳。

樣板間 實景圖

推開家門，270°湖景端廳，無論是身體舒適感還是心理滿足感，統(tǒng)統(tǒng)拉滿。

從清晨的第一縷陽光，直到夕陽西下的最后一抹余暉，都將化身為你家窗前的景色。

樣板間 實景圖

移步室內(nèi)，LDKG設(shè)計以及中西廚的結(jié)合，讓整個家的活動空間“動”起來。

你的家不再局限于原始布局，整個共享空間的生活場景將產(chǎn)生更多可能，開派對、會客廳、家族聚餐宴會......給到塔尖人群“場景自由”。

樣板間實景圖

轉(zhuǎn)場來到私密空間，星級酒店式套房，讓你瞬間卸下一天的疲憊，開啟愜意時刻。

甚至泡澡時，也能望向窗外絕美的湖景。

樣板間 實景圖

更炸裂的是，樓市君收到消息，越秀·御湖臺二期新品即將上新， 尺度更奢侈！景觀更加分！

由于是整個項目最后頭排瞰湖大平層樓棟，席位十分有限，一經(jīng)推出必定要拼手速。

越秀·御湖臺效果圖

提前看過戶型圖的樓市君，先給各位有緣人劇透四點：

①二期新品一層僅一戶，涵蓋建面約185㎡和285㎡兩個戶型，豪宅尺度再升級。

②建面約285㎡戶型東向南向頭排望湖，南向開間約20米，東向長約21米，震撼程度大膽想象。

③建面約285㎡升級主傭雙動線入戶，主人與家政“各行其道”，更顯私密與尊貴。

④建面約285㎡客餐廳可利用的空間超90方；主臥開間約6.8米，比市面上大多數(shù)戶型的客廳還大！

這樣的產(chǎn)品，因為足夠極致和稀缺，在整個佛山甚至灣區(qū)，都幾乎是絕版。

越秀·御湖臺效果圖

越秀地產(chǎn)對極致湖居追求的匠心，深得塔尖人群的青睞，不少業(yè)主更將其視為傳世大宅。

而二期新品的面市，將是越秀·御湖臺登峰湖心島的創(chuàng)世大作。

佛山湖居3.0時代，由從這里開啟！

項目地址：

項目熱線：0757-81208999

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·本宣傳資料僅為要約邀請，所有圖文數(shù)據(jù)僅供參考，所示面積均為建筑面積，本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設(shè)等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。

·本資料所體現(xiàn)的市政配套設(shè)施項目及市政條件，僅為宣傳資料印發(fā)之日前對周邊規(guī)劃配套信息收集后的整合示意。市政配套設(shè)施安排(包括但不限于交通、商業(yè)、文娛設(shè)施、教育配套等)以政府發(fā)布公告為準，并且可能依據(jù)政府行政管理規(guī)劃調(diào)整而發(fā)生變化；

·本資料中效果圖，因工藝、材質(zhì)和比例所限，與實景存在一定差異，外立面、部分建筑、設(shè)施、園林景觀、周邊環(huán)境等信息后期可能存在變更，最終交付以政府部門核準文件及雙方商品房買賣合同約定內(nèi)容為準。一切未列舉事項或更改，不再另行通知；

·開發(fā)商:佛山南海區(qū)越博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。預(yù)售證號：南房預(yù)字第2023000302號。

·本文對項目周圍環(huán)境、交通、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味本公司對此作出承諾；

·教育信息不代表入學(xué)承諾，具體入學(xué)政策請以政府政策為準。

·本項目推廣名為“越秀·御湖臺”，標準地名為“灝悅府”。

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