政策規(guī)劃：贛州延續(xù)實(shí)施二次使用公積金貸款最低30%首付

行業(yè)資訊：成都字節(jié)跳動辦公樓項目全面封頂，咸寧咸安鳳凰城人才公寓一期項目預(yù)計月底封頂

(資料圖)

企業(yè)動態(tài)：保利物業(yè)于新疆投資新設(shè)物業(yè)公司，德商產(chǎn)投服務(wù)租下成都領(lǐng)先時代1.13萬平米物業(yè)

大宗交易：銀座股份子公司德州商城出售銀座大廈地產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)，新城控股收購歐樂廣場

土地市場：本周20城市商辦土地大部分指標(biāo)有所上升，全國重點(diǎn)20城中北京、深圳、廣州、長沙、成都、重慶、天津、杭州、福州等9個城市共推出5宗、成交17宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積環(huán)比上周增加113%，成交土地出讓金環(huán)比上周增加1847%，一線城市成交4宗

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政策規(guī)劃

贛州：6月12日，為繼續(xù)支持職工的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，江西省贛州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于延續(xù)和完善部分住房公積金階段性政策相關(guān)事項的通知。按照通知，延續(xù)實(shí)施“第二次使用住房公積金貸款最低首付款比例為30%”“在本市范圍內(nèi)購買商品住房的可以提取父母或子女名下住房公積金”“開通省內(nèi)異地住房公積金貸款及購房提取業(yè)務(wù)”和“房地產(chǎn)開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證后，住房公積金管理部門應(yīng)當(dāng)受理、審核住房公積金個人住房貸款，在不動產(chǎn)登記部門完成抵押登記后及時發(fā)放”等4項政策。同時，自2023年7月1日起，完善住房公積金首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買商品住房且符合贛州市公積金貸款使用條件的，個人住房公積金貸款繼續(xù)執(zhí)行首次使用住房公積金貸款最低首付款比例政策，但利率按同期第二套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

行業(yè)資訊

成都：近 日，中建一局官微發(fā)布消息表示中建一局承建的成都字節(jié)跳動辦公樓項目全面封頂。項目位于四川省成都市高新南區(qū)建設(shè)高度76.85米，建筑面積約11.3萬平方米，包括一棟16層辦公樓，一棟12層辦公樓，一棟3層商業(yè)裙房和一棟2層報告廳，整體裝配率達(dá)到42.5%項目建成后，將助力字節(jié)跳動布局智能教育、交互式多媒體辦公系統(tǒng)等多個前沿新興業(yè)務(wù)。

咸寧：6月12日，咸寧市咸安鳳凰城人才公寓一期項目預(yù)計本月底封頂，2024年2月竣工并交付。咸安鳳凰城人才公寓一期項目位于咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)鐵鋪村，規(guī)劃總用地面積約19畝，總建筑面積29072平方米。該項目共有人才公寓508套，最高16層，戶型5種，面積從39平方米到77平方米不等。這508套人才公寓已經(jīng)被認(rèn)定為保障性租賃住房，可助力解決咸安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)近百家企業(yè)的員工住房問題，以后可出租可售賣。另外，咸安鳳凰城人才公寓二期項目計劃明年開工建設(shè)，二期設(shè)計了4-5種戶型，戶型較為方正規(guī)整，將使用裝配式方式建造。

企業(yè)動態(tài)

保利物業(yè)：6月15日，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡稱“保利物業(yè)”）新增投資企業(yè)新疆保利物業(yè)服務(wù)有限公司。新疆保利物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2023年5月16日，法定代表人為劉旭奔，注冊資本為1000萬元，經(jīng)營范圍含城市生活垃圾經(jīng)營性服務(wù)、衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品生產(chǎn)等。該公司由保利物業(yè)100%持股。而保利物業(yè)成立于1996年，注冊資本為5.53億元，法定代表人為吳蘭玉，經(jīng)營范圍含會議及展覽服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和場地租賃（不含倉儲）等。該公司由保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司持股68.67%。其對外有49家投資企業(yè)。

德商產(chǎn)投服務(wù)：6月14日，德商產(chǎn)投服務(wù)集團(tuán)有限公司公告，簽訂租賃協(xié)議。公告顯示，德商產(chǎn)投服務(wù)非全資附屬公司成都德商新泓道商業(yè)管理有限公司（作為租戶）、成都協(xié)勇倉儲有限公司（作為業(yè)主）與任開均（作為擔(dān)保人）就租賃物業(yè)訂立租賃協(xié)議。任開均為四川世紀(jì)遠(yuǎn)鴻商業(yè)管理有限公司的最終實(shí)益擁有人之一，四川世紀(jì)遠(yuǎn)鴻商業(yè)管理有限公司持有成都德商新泓道49%股權(quán)。租賃物業(yè)位于成都市金牛區(qū)興科中路3號領(lǐng)先時代的三號樓第二層及第四層至第十三層，建筑面積約11251.04平方米，年期自2023年6月10日起至2034年6月9日止11年，租賃物業(yè)將由成都德商新泓道用于轉(zhuǎn)租。同時，租賃物業(yè)每月租金按每平方米人民幣36元計算，且于租賃協(xié)議項下租賃期內(nèi)，有關(guān)租金每兩年上漲5%。

大宗交易

銀座大廈：6月14日，銀座集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于子公司出售相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)展的公告。此前，銀座股份子公司銀座集團(tuán)德州商城有限公司（以下簡稱“德州商城”或“轉(zhuǎn)讓方”）通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其持有的位于德州市解放中大道588號的銀座大廈房地產(chǎn)及附屬物、相關(guān)設(shè)備資產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），掛牌價格4.01億元。5月22日，銀座股份收到山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)送的《結(jié)果通知單》，通知顯示本次出售資產(chǎn)事項征集到一家受讓方，為德州九達(dá)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“德州九達(dá)城投”或“受讓方”）。按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則，2023年6月13日，德州商城與德州九達(dá)城投簽訂了《資產(chǎn)交易合同》及《資產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議》。雙方約定，受讓方自合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性匯入山東產(chǎn)權(quán)交易中心在銀行開立的交易資金結(jié)算賬戶，由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。

歐樂廣場：近日，新城控股收購天津歐樂廣場項目。該項目位于天津市級核心商圈濱江道上，建筑面積4.6萬平方米，原始業(yè)主是俊安集團(tuán)。目前歐樂時尚廣場地上1-8層的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸屬新城控股集團(tuán)，負(fù)一層還未完成抵債轉(zhuǎn)讓，完成后由津南吾悅廣場管理團(tuán)隊進(jìn)行運(yùn)營。另外，早在2022年12月26日和2023年1月16日，歐樂在阿里拍賣平臺進(jìn)行過拍賣。標(biāo)的為法院查封資產(chǎn)，最初起拍價6.74億元，但未在平臺上完成拍賣成交。

土地市場

本周，20城市商辦土地大部分指標(biāo)有所上升。全國重點(diǎn)20城中北京、深圳、廣州、長沙、成都、重慶、天津、杭州、福州等9個城市共推出5宗商辦用地，推出商辦建設(shè)用地面積6萬㎡，環(huán)比上周減少66%。成交方面，20城中北京、深圳、廣州、長沙、成都、重慶、天津、杭州、福州等9個共成交17宗商辦用地，成交建設(shè)用地面積50萬㎡，環(huán)比上周增加113%，成交土地出讓金108億元，環(huán)比上周增加1847%。一線城市成交4宗。

20個重點(diǎn)城市商辦土地市場監(jiān)測

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

20個重點(diǎn)城市商辦土地出讓金城市排名

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

一、二、三四線城市的商辦土地成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

備注：①以上數(shù)據(jù)為初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)；②寫字樓版數(shù)據(jù)庫重點(diǎn)監(jiān)測的20城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、天津、武漢、杭州、南京、西安、鄭州、青島、廈門、蘇州、福州、長沙、合肥、濟(jì)南、南昌。

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關(guān)鍵時刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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