每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

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從上周四到本周三（6月1日-6月7日），哪些樓市動態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

本地市場：成都本周無住宅商業(yè)用地出讓。

全國市場：

杭州市：5月31日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次共推出12宗涉宅用地，地塊總出讓面積約48.06萬平方米，起始總價約119.53億元，地塊計劃于6月30日集中出讓。從地塊區(qū)位來看，12宗地塊分別位于拱墅區(qū)（2宗）、蕭山區(qū)（2宗）、余杭區(qū)（1宗）、上城區(qū)（1宗）、臨平區(qū)（1宗）、富陽區(qū)（3宗）以及臨安區(qū)（2宗）。

武漢市：6月2日，湖北省武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布7宗涉宅地塊使用權(quán)拍賣出讓公告。7宗地塊中，5宗來自洪山區(qū)，1宗來自江夏區(qū)，1宗來自東湖開發(fā)區(qū)，土地面積15.283萬平方米，起始總價42.2584億元。

青島市：山東省青島市市轄區(qū)2023年第二批次擬出讓住宅用地詳細(xì)清單已于近日發(fā)布，共計14宗住宅地塊，宗地面積共48.8028公頃。擬出讓時間段為2023年6月3日至2023年9月3日。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)3434套，成交總面積468147.33㎡。其中，中心城區(qū)成交2939套，郊區(qū)成交495套。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)4236套，成交總面積409892.26㎡。其中，中心城區(qū)成交3603套，郊區(qū)成交633套。

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有16個包含住宅的項目取得預(yù)售證，另有13個車位、商業(yè)、辦公項目預(yù)售。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦 (cdzjryb.com)

四、一周大事件

A股房企批量退市加速出清

摘要：A股房企退市已經(jīng)成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場的熱門話題。6月6日，昔日的四川“房企一哥”*ST藍(lán)光被終止上市并摘牌，成為了退市新規(guī)下A股首家“面值退市”的房企。此前，*ST中天、ST美置、*ST嘉凱以及ST泰禾也已觸發(fā)了“面值退市”的情形，按照規(guī)則將踏上退市之路。此外，ST粵泰、ST陽光城、*ST宋都等3家房企均已鎖定“面值退市”名單，這也意味著A股將迎來房企的批量退市。

中國金茂：前5個月銷售額728億元

摘要：截至2023年5月31日止5個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計728.12億元［其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態(tài)新城項目、寧波生命科學(xué)城項目、嘉興上海之窗智慧科學(xué)城項目、鄭州二七區(qū)馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學(xué)城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔城市運(yùn)營項目的成交銷售金額］，以及累計簽約銷售建筑面積約4134437.47平方米。

新城控股：今年前5個月銷售額357億元，同比下降三成

摘要：新城控股1-5月累計合同銷售金額約357.00億元，比上年同期下降30.23%，累計銷售面積約422.30萬平方米，比上年同期下降19.57%。從新城控股5月合同銷售金額及銷售面積分區(qū)域情況來看，江蘇省銷售額貢獻(xiàn)最多為20.77億元，銷售面積225040平方米；其后是山東、浙江、天津，分別貢獻(xiàn)5.98億元、5.8億元、5.15億元。

雅居樂：前5個月銷售額約247億元，今年銷售目標(biāo)至少650億元

摘要：截至5月末，雅居樂集團(tuán)累計實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額為246.9億元，對應(yīng)的建筑面積為165.1萬平方米，平均價為每平方米14949元。5月25日，在雅居樂集團(tuán)股東大會上，雅居樂集團(tuán)高級副總裁潘智勇表示，雅居樂集團(tuán)2023年可售資源為1500億元，今年銷售目標(biāo)約650億元至700億元，但集團(tuán)會暫緩拿地計劃，希望集團(tuán)能在兩年至三年內(nèi)恢復(fù)正常。

越秀地產(chǎn)：前5個月銷售額約695億元，完成年度銷售目標(biāo)52.7%

摘要：今年前5個月，越秀地產(chǎn)累計實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額為695.19億元，同比上升100.8%，累計合同銷售面積為206.31萬平方米，同比上升67.1%。目前越秀地產(chǎn)前5個月累計合同銷售金額完成了2023年合同銷售目標(biāo)1320億元的52.7%。

廣西：房企獲預(yù)售許可前不得銷售，預(yù)售款應(yīng)全部存入監(jiān)管專用賬戶

摘要：6月5日，澎湃新聞從廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站獲悉，5月27日，廣西印發(fā)了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法》（2023年修訂）的通知，以規(guī)范對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，防范市場風(fēng)險，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理長效機(jī)制?！掇k法》明確，在獲得預(yù)售許可之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得開展商品房銷售活動，不得訂立與擬銷售商品房有關(guān)的意向合同條款，不得以任何形式向購房人收取預(yù)售價以外的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制作商品房預(yù)售廣告或者進(jìn)行其他形式的宣傳時，應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號。

封面新聞記者 毛茂沙

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