“房”給人的歸屬感

【資料圖】

總是其他事物無(wú)法代替的

此時(shí)看這篇文章的你

是不是也有過(guò)買(mǎi)房的設(shè)想呢？

今天就和小編一起來(lái)看一下，

在深圳買(mǎi)房，除了money

還需要具備哪些條件？

無(wú)論你近期是否有買(mǎi)房計(jì)劃

都先了解一下吧！

深圳買(mǎi)房條件

深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）

須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

如果你的社保出現(xiàn)了斷繳：

在購(gòu)房之日前3年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過(guò)3個(gè)月（含3個(gè)月）的，如在購(gòu)房之日前3年半內(nèi)累計(jì)在深圳市繳納社保滿(mǎn)36個(gè)月且符合其他購(gòu)房條件的，可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。

非深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）

繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在深圳市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

如果你的社保出現(xiàn)了斷繳：

在購(gòu)房之日前5年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過(guò)3個(gè)月（含3個(gè)月）的，如在購(gòu)房之日前5年半內(nèi)累計(jì)在深圳市繳納社保滿(mǎn)60個(gè)月且符合其他購(gòu)房條件的，可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。連續(xù)繳納和累計(jì)繳納均不含補(bǔ)繳情形。

溫馨提示：點(diǎn)擊下方名片關(guān)注深圳本地寶，在聊天對(duì)話框回復(fù)【社保】就能進(jìn)入社保繳費(fèi)情況查詢(xún)?nèi)肟?/p>

買(mǎi)房條件相關(guān)說(shuō)明

關(guān)于社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)種

買(mǎi)房要求的社會(huì)保險(xiǎn)是指養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)中的任意兩個(gè)險(xiǎn)種。

關(guān)于落戶(hù)時(shí)間

居民家庭或成年單身人士(含離異)在我市落戶(hù)的時(shí)間以居民戶(hù)口簿記載時(shí)間為準(zhǔn)。

關(guān)于夫妻離異

任何一方自離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，按離異當(dāng)日(以《離婚證》登記時(shí)間或法院判決書(shū)生效時(shí)間為準(zhǔn))原家庭擁有的住房總套數(shù)計(jì)算。

從離異之日起3年內(nèi)——

若離異前家庭名下在本市無(wú)房，且符合其他購(gòu)房條件，離異后任一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房;

若離異前家庭名下在本市有1套商品住房，且符合其他購(gòu)房條件，離異后無(wú)房一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房;

若離異前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，離異后任一方在本市均不得購(gòu)買(mǎi)商品住房。

圖源：攝圖網(wǎng)_500836996

關(guān)于軍轉(zhuǎn)干部購(gòu)房問(wèn)題

武警、消防、邊防等駐深部隊(duì)官兵轉(zhuǎn)改為我市國(guó)家工作人員，因尚未完成轉(zhuǎn)改程序或完成轉(zhuǎn)改3年內(nèi)，不能提供滿(mǎn)足購(gòu)房條件所需戶(hù)籍、社保、納稅繳納記錄的，由轉(zhuǎn)入單位出具情況說(shuō)明(附轉(zhuǎn)業(yè)證明)，免于審核社?；蚣{稅記錄情況，限購(gòu)住房套數(shù)參照深戶(hù)居民家庭辦理。

關(guān)于退休人員購(gòu)房問(wèn)題

在我市退休的，深圳戶(hù)籍居民如能提供退休之日前在我市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，非深圳戶(hù)籍居民如能提供退休之日前在我市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，且符合其他購(gòu)房條件的，可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。

關(guān)于領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間的社保要求

領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，購(gòu)房社保條件僅需審核醫(yī)療保險(xiǎn)繳納情況。

關(guān)于個(gè)人所得稅斷繳情況的認(rèn)定

購(gòu)房人提供個(gè)人所得稅作為證明材料的，個(gè)人所得稅斷繳情況參照社保斷繳情況認(rèn)定。

當(dāng)月申報(bào)個(gè)人所得稅未達(dá)到納稅起征點(diǎn)，納稅額為零的，審查當(dāng)月社保繳納情況，當(dāng)月社保已繳納的，不視為斷繳，當(dāng)月社保未繳納的，視為斷繳。

圖源：攝圖網(wǎng)-401935020

限購(gòu)政策

1）深戶(hù)居民家庭中夫妻一方在我市落戶(hù)滿(mǎn)三年的且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的限購(gòu)2套商品住房；

2）深戶(hù)居民家庭夫妻雙方入戶(hù)均未滿(mǎn)三年的，但是能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的是限購(gòu)1套商品住房；

3）非深戶(hù)居民家庭成年單身人士（含離異）能夠提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的是限購(gòu)1套商品住房；

4）深戶(hù)成年單身人士（含離異）在我市落戶(hù)滿(mǎn)三年的提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的是限購(gòu)一套商品住房；未滿(mǎn)三年的但是能夠提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的是限購(gòu)1套商品住房。

首付比例

根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：

(一)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策;

(二)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于60%;

(三)購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

今天有關(guān)買(mǎi)房的內(nèi)容就說(shuō)到這啦

雖然在深圳買(mǎi)房不易

但小編還是想祝大家早日心想事成

擁有自己的溫馨小窩~

右下角，您點(diǎn)贊+在看小編工資漲1毛

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▌來(lái)源：深圳住房和建設(shè)局

▌編輯：岑岑

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