4月25日，保億置業(yè)品牌戰(zhàn)略暨重慶六盤(pán)發(fā)布會(huì)在江北嘴尼依格羅酒店隆重舉行。

發(fā)布會(huì)以“精質(zhì)的新億”為主題，保億邀請(qǐng)財(cái)經(jīng)大咖溫義飛、業(yè)主、合作伙伴及重慶主流媒體代表等數(shù)百人齊聚一堂，共同見(jiàn)證一個(gè)全新啟航的保億。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)/圖源 保億

(資料圖片)

32年砥礪前行

為超3萬(wàn)家庭“精質(zhì)美好”生活

時(shí)間，是歲月的禮物，沉淀著時(shí)光的累累碩果。發(fā)布會(huì)上，保億集團(tuán)副總裁莫?jiǎng)︼w女士，分享了保億置業(yè)發(fā)展多年來(lái)的一些成果和感悟。

莫?jiǎng)︼w介紹，保億成立于1991年，32年來(lái)，保億的戰(zhàn)略版圖已涉足全國(guó)3大區(qū)域14座重點(diǎn)城市，聚焦重慶、杭州、寧波、西安、鄭州、武漢等核心城市，為超過(guò)3萬(wàn)個(gè)家庭帶去“精質(zhì)美好”的生活體驗(yàn)。

▲保億集團(tuán)副總裁莫?jiǎng)︼w/圖源 保億

所謂“精”，即聚焦建筑，從建筑的研發(fā)設(shè)計(jì)開(kāi)始，保億努力為城市帶來(lái)詮釋城市獨(dú)特氣質(zhì)的代表作，讓設(shè)計(jì)的居住空間更符合人性化考量。

所謂“質(zhì)”，就是聚焦精裝，在超80%的項(xiàng)目上采用精裝設(shè)計(jì)，雙精裝入戶大堂，用匠心雕琢與時(shí)俱進(jìn)的高級(jí)質(zhì)感。

所謂“美”，就是聚焦景觀，要求每個(gè)新項(xiàng)目營(yíng)造至少7重層次的景觀園林，配置70%及以上的園區(qū)綠量、在80%及以上的社區(qū)架空層實(shí)現(xiàn)精裝化，讓業(yè)主在園區(qū)內(nèi)享受移步換景與四季更迭。

所謂“好”，則是聚焦服務(wù)，保億認(rèn)為交付不是終點(diǎn)，而是服務(wù)的起點(diǎn)。保億物業(yè)要以“完美生活守護(hù)者”作為服務(wù)初心，圍繞業(yè)主需求，實(shí)現(xiàn)有求必應(yīng)，有應(yīng)必達(dá)，為業(yè)主生活保駕護(hù)航。同時(shí)通過(guò)全周期服務(wù)，讓社區(qū)人們隨時(shí)隨地參與園區(qū)生活。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)/圖源 保億

本次發(fā)布會(huì)以“精質(zhì)的新億”為主題，對(duì)于保億來(lái)說(shuō)，就是承諾要以最好的品質(zhì)，持續(xù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值，為更多家庭帶來(lái)更好的生活體驗(yàn)，這也是保億一直在恪守的企業(yè)精神。

作為行穩(wěn)致遠(yuǎn)的行業(yè)深耕者，回顧保億32年歷程，莫?jiǎng)︼w認(rèn)為，保億越來(lái)越清晰、越來(lái)越專注，已經(jīng)探索出一條屬于保億自己的道路——做產(chǎn)品力的長(zhǎng)期主義者。“32年精益求精，我們始終保持著思維與產(chǎn)品迭代的活力，對(duì)產(chǎn)品力不斷提出更高、更新的要求?！?/p>

重慶進(jìn)入“強(qiáng)城市周期”

改善型住房需求將越來(lái)越旺盛

本次發(fā)布會(huì)也邀請(qǐng)到擁有千萬(wàn)級(jí)粉絲的財(cái)經(jīng)博主——溫義飛到場(chǎng)分享財(cái)經(jīng)視角下的房地產(chǎn)格局。

溫義飛表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在經(jīng)歷了2022年的跌宕之后，在2023年開(kāi)始迎來(lái)希望的曙光。各項(xiàng)政策利好紛至沓來(lái)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提振信心的同時(shí)，也預(yù)示著2023年將成為中國(guó)樓市的關(guān)鍵年，充滿著機(jī)遇和無(wú)限可能。

▲財(cái)經(jīng)大咖溫義飛/圖源 保億

而重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是改善市場(chǎng)，也將迎來(lái)春天。溫義飛認(rèn)為理由有二：

一是，2022年重慶常住人口達(dá)到了3459萬(wàn)人，比2010年增加了1029萬(wàn)人，增幅達(dá)到了42.4%。重慶的人戶分離的比例是38.4%，也就是說(shuō)重慶的常住人口部分，大都有戶口，有戶口意味著安家，安家后進(jìn)入人生的普通流程——大概率結(jié)婚生子，而孩子意味著這個(gè)城市人口逐步增加，能夠留住年輕人，在未來(lái)形成更強(qiáng)大的住房需求。

二是，在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的大力建設(shè)下，重慶已經(jīng)進(jìn)入“強(qiáng)城市周期”，深圳的GDP總量現(xiàn)在為32387億元，重慶大約僅落后深圳GDP3200多億元。以目前重慶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度和決心來(lái)看，未來(lái)五年左右超過(guò)深圳GDP總量也是有可能的。經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，居民的住房居住需求也會(huì)相應(yīng)提高。

“著眼未來(lái)十年的居住需求，以前瞻性的建筑理念來(lái)設(shè)計(jì)房子的居住空間；通過(guò)改善小區(qū)園林環(huán)境功能性，讓園林更有層次感，提升人、建筑、園林的關(guān)系緊密度；或者通過(guò)增加功能性來(lái)打造歸家的儀式感，進(jìn)而讓大家住得更舒心，更幸福，這是未來(lái)房企打造產(chǎn)品的大趨勢(shì)?！睖亓x飛表示。

時(shí)代窗口下的新抉擇

保億要做“改善的頭部化”

這些年來(lái)，保億始終將目光聚焦到 “小而美” 的發(fā)展方向上。不盲目追求規(guī)?；臄U(kuò)張，而是專注自己每一個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)打造。

而在改善時(shí)代，保億有了新抉擇，保億要做“頭部改善企業(yè)”。保億認(rèn)為，新時(shí)代頭部企業(yè)不應(yīng)該是“規(guī)?！钡念^部，而是“改善”的頭部。

和大咖溫義飛的觀點(diǎn)一致，保億也研判重慶已做好進(jìn)入“強(qiáng)周期”的準(zhǔn)備：2022年實(shí)現(xiàn)GDP2.9萬(wàn)億元，超過(guò)廣州；2023年，重慶GDP大概率會(huì)進(jìn)入3萬(wàn)億元規(guī)模；2027年，重慶的GDP將有望進(jìn)入四萬(wàn)億元行列。

▲保億置業(yè)重慶一片區(qū)總經(jīng)理唐毅強(qiáng)先生/圖源 保億

保億置業(yè)重慶一片區(qū)總經(jīng)理唐毅強(qiáng)先生在發(fā)言中表示，地產(chǎn)行業(yè)將整體面對(duì)兩個(gè)關(guān)鍵性分化：首先是城市能級(jí)的分化，高能級(jí)人口流入型城市會(huì)為行業(yè)提供更多安全的機(jī)會(huì)。?另一個(gè)特征會(huì)出現(xiàn)在需求端，可以稱之為“大改善時(shí)代”。部分城市或區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)屬性將會(huì)被剝離，房地產(chǎn)將真正服務(wù)于改善需求。

而保億，對(duì)“改善品質(zhì)頭部化”的追求遠(yuǎn)遠(yuǎn)重于對(duì)“規(guī)模頭部化”的追求。面對(duì)時(shí)代變化，保億始終堅(jiān)守“區(qū)域標(biāo)桿空間生產(chǎn)者”的使命意識(shí)，在行業(yè)中選擇尋求“品質(zhì)的頭部化”地位，這才是真正的保億。

入渝13年6盤(pán)齊發(fā)

保億為重慶敬獻(xiàn)“改善2.0”

在“要做改善的頭部化”的發(fā)展訴求下，此次發(fā)布會(huì)，更讓人印象深刻的是保億進(jìn)入重慶13年來(lái)，對(duì)重慶的理解、融入，以及對(duì)重慶人居的深度貢獻(xiàn)。在重慶，保億正在向“改善頭部化”企業(yè)邁進(jìn)。

發(fā)布會(huì)上，唐毅強(qiáng)先生用“穿越時(shí)間”為主題，向大家展現(xiàn)了一個(gè)秉承長(zhǎng)期主義追求，開(kāi)始厚積薄發(fā)的穩(wěn)健房企。

▲發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)/圖源 保億

唐毅強(qiáng)介紹，深耕重慶13年的保億，在2023將實(shí)現(xiàn)六盤(pán)齊發(fā)，區(qū)域各異，規(guī)模各異，資源稟賦各異，甚至業(yè)態(tài)各異。最近面市的一個(gè)項(xiàng)目，就是保億中央潤(rùn)園。這個(gè)項(xiàng)目是改善洋房，在中央公園區(qū)域是獨(dú)特性的存在，是照母山以北多年未曾出現(xiàn)過(guò)的“山居”項(xiàng)目。在設(shè)計(jì)思路上，項(xiàng)目用“林空鹿飲溪”的空間意境完成平面布置，以此更好的借助鹿山的自然資源。

▲保億中央潤(rùn)園精裝洋房效果圖/圖源 保億

還有曾獲得“2021年中國(guó)十大超級(jí)豪宅”榮譽(yù)的江景豪宅——保億御江臨風(fēng)，作為保億在重慶高端市場(chǎng)的標(biāo)桿之作，項(xiàng)目在外立面、精裝檔次及戶型尺度上進(jìn)行了全新的跨越升級(jí)，深受高端改善客戶青睞。一期將于今年5月完美交付，二期將在6月新推。

▲保億御江臨風(fēng)一期實(shí)景立面圖/圖源 保億

第三個(gè)項(xiàng)目，保億御景雅園，則是保億在城市核心區(qū)的一次極致的空間創(chuàng)作。在南坪成熟的核心區(qū)，僅打造了四棟洋樓，共236戶，而且只做了一種120平方米的戶型——全端戶、約15米面寬、全齡四房，尺度舒適，這是保億在南坪中心這塊具有高價(jià)值的土地上，打造的足以與之匹配的好產(chǎn)品。

▲保億御景雅園效果圖/圖源 保億

第四個(gè)項(xiàng)目，蔡家的保億御景潤(rùn)園，是保億打造的約40萬(wàn)方TOD城市綜合體。該項(xiàng)目包含洋樓、小高層、洋房、公寓、商業(yè)多業(yè)態(tài)產(chǎn)品，能“留住”、吸引更多的人流量，為重慶帶來(lái)全新的機(jī)遇和城市理念，也將為蔡家?guī)?lái)新一輪的城市更新和發(fā)展。

▲保億御景潤(rùn)園精裝洋房效果圖/圖源 保億

第五個(gè)項(xiàng)目，也是位于蔡家的保億御景玖園。2023年4月上旬，保億御景玖園二期疊拼別墅迎來(lái)交付，交付率高達(dá)93.84%。目前，御景玖園計(jì)劃推出160平方米大平層項(xiàng)目N12，將再度刷新蔡家半島的人居高度。

▲保億御景玖園 N12大平層效果圖/圖源 保億

最后是保億的定制獨(dú)棟企業(yè)總部——保億丹龍路29號(hào)項(xiàng)目。這是一次全新創(chuàng)作，也是保億集團(tuán)范圍內(nèi)的創(chuàng)新型作品，對(duì)“空間獨(dú)特性”有著高度追求的專業(yè)升華。項(xiàng)目通過(guò)高度純凈化的立面設(shè)計(jì)，讓建筑立面美得獨(dú)特。同時(shí)在2.0平衡結(jié)構(gòu)中，通過(guò)建筑圍合而成的多庭院空間、廣場(chǎng)空間、街道空間，展示出“和而不群”的空間哲學(xué)。

▲保億丹龍路29號(hào) 獨(dú)棟企業(yè)總部效果圖/圖源 保億

入渝13年，今年迎來(lái)6盤(pán)齊發(fā)，保億可以說(shuō)是厚積薄發(fā)，與行業(yè)浪潮的助力相比，它更堅(jiān)定“好產(chǎn)品的口碑和自我更新迭代的能力”。

“六盤(pán)齊發(fā)之下，我們想讓市場(chǎng)記住的關(guān)鍵詞是‘2.0?’——6個(gè)項(xiàng)目容積率指標(biāo)均在2.0上下的區(qū)域內(nèi)。其實(shí)，這正是保億‘精質(zhì)美好’品牌觀的折射?！碧埔銖?qiáng)先生解釋稱，在容積率直接反映的“人地關(guān)系”上，“2.0”正是土地效率與舒適度保障的平衡金線，滿足了城市性，不偏遠(yuǎn)，同時(shí)又照顧到了舒適性，更低密，這也正是保億一直以來(lái)的優(yōu)勢(shì)活動(dòng)區(qū)域。

結(jié)語(yǔ)：

本次發(fā)布會(huì)，是保億置業(yè)入渝13年來(lái)的首次重磅發(fā)聲。在行業(yè)部分房企“偃旗息鼓”的背景下，堅(jiān)持“小而美”發(fā)展理念的保億，迎來(lái)了長(zhǎng)期主義下的厚積薄發(fā)。

“小而美”“精質(zhì)美好”“頭部改善企業(yè)”“六盤(pán)齊發(fā)”，這是保億置業(yè)32年沉淀下的獨(dú)特智慧，也是認(rèn)真對(duì)待每一位客戶需求的用心。

2023年全新啟航的保億置業(yè)，如何圓重慶人民的“改善夢(mèng)”，值得人們期待。

上游新聞 張雪梅

編輯：李宏偉

責(zé)編：鄧萍

審核：徐靜

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