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今日上午，“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”的話題沖上熱搜，發(fā)生了什么？

【資料圖】

據(jù)媒體報(bào)道，2022年11月，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產(chǎn)，目前價(jià)值僅為約1萬美元，浮虧91%。

除了價(jià)格暴跌外，林俊杰這三塊地人氣也跌無可跌。根據(jù)平臺提供的一周訪問量，這三塊地幾乎無人問津。據(jù)了解，這次元宇宙房產(chǎn)市場崩盤的原因是由于市場供給過剩，導(dǎo)致價(jià)格暴跌，而一些投資者卻一直持有不放，結(jié)果導(dǎo)致了巨額虧損。

元宇宙分析平臺 WeMeta 的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價(jià)中位數(shù)為20美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺Decentraland 的成交價(jià)中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

也有分析人士指出，“主要是全球加密資產(chǎn)的崩盤，而元宇宙的虛擬財(cái)產(chǎn)與加密市場緊密相連?！笔聦?shí)上，除了所謂加密資產(chǎn)的崩盤、熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移、游資離場等主要因素，虛擬地產(chǎn)價(jià)格暴跌的背后折射出的是——當(dāng)前元宇宙發(fā)展仍處于早期階段，商業(yè)化落地、虛擬地產(chǎn)應(yīng)用場景嚴(yán)重不足，基于虛擬地產(chǎn)開發(fā)的游戲體驗(yàn)不佳。

什么是元宇宙“房產(chǎn)”？

自從Facebook改名為Meta——也就是元宇宙當(dāng)中的“元”——之后，元宇宙這個(gè)概念就開始火熱起來。

秉持著現(xiàn)實(shí)世界的邏輯，作為現(xiàn)實(shí)世界的剛需，“住”也延續(xù)到了元宇宙世界。

所謂元宇宙“房產(chǎn)”，其實(shí)就是元宇宙中的一部分虛擬空間。而在擁有這些虛擬空間或者說元宇宙“房產(chǎn)”后，你可以對它進(jìn)行建設(shè)、裝修，可以開設(shè)商場，可以用作博物館展示虛擬藏品，當(dāng)然也可以直接出租。

2021年11月，元宇宙“房產(chǎn)”交易出現(xiàn)一次爆發(fā)。有統(tǒng)計(jì)顯示，在11月22日到28日的一周內(nèi)，四個(gè)最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺的總交易額就接近1.06億美元。在虛擬現(xiàn)實(shí)平臺“沙盒”上，一塊由程序代碼敲出來的數(shù)字土地賣出了430萬美元的天價(jià)，約合人民幣2740萬元，價(jià)格已經(jīng)趕超現(xiàn)實(shí)世界里很多大城市的實(shí)際住房價(jià)格了。

曾經(jīng)很熱，一年就降溫了

2022年初，一股“炒房”之風(fēng)開始在元宇宙世界興起。Decentraland、The Sandbox等元宇宙虛擬地產(chǎn)平臺火熱登場，就連大家熟知的歌手林俊杰、說唱歌手Snoop Dogg也涌入元宇宙買地。當(dāng)時(shí)昂貴的元宇宙房價(jià)甚至高于北京的一套別墅價(jià)格。

然而“炒房熱”僅持續(xù)了不到一年時(shí)間，就迅速進(jìn)入了寒冬期。

在一年前，Decentraland平臺的全球每日活躍用戶數(shù)在1200人以上；The Sandbox平臺該數(shù)據(jù)甚至高于8800人。但此后，該項(xiàng)數(shù)據(jù)大幅下降，截至4月7日，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。值得注意的是，本周Decentraland還舉辦了元宇宙時(shí)裝周在線活動，也無法挽回用戶的參與度。

億萬富翁馬克·庫本稱，“在元宇宙里買房產(chǎn)，是非常愚蠢的想法?！痹隈R克看來，在現(xiàn)實(shí)世界中，房產(chǎn)之所以有價(jià)值，是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中的土地是一種稀缺資源，“然而這種稀缺的屬性可能并不適用于元宇宙。”

國內(nèi)市場也不例外。伴隨虛擬房產(chǎn)熱度的下降，大量抱著投機(jī)心態(tài)的玩家也開始退出。

2021年11月1日，天下秀數(shù)字科技集團(tuán)推出虛擬社交元宇宙產(chǎn)品——Honnverse虹宇宙，對首批用戶開放登錄。當(dāng)時(shí)開放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預(yù)約搶號活動時(shí)，因參與人數(shù)眾多，服務(wù)器一度崩潰。

天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺總計(jì)將發(fā)行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據(jù)不同地貌分為13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級，級別越高越稀有。

記者去年在一家二手交易平臺發(fā)現(xiàn)，最昂貴的一套虹宇宙“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn)，掛出的價(jià)格為50萬元，共有15人“想要”。

目前，在二手交易平臺和QQ群里，虹宇宙的房產(chǎn)幾乎是“一天一個(gè)價(jià)”。相比此前動輒數(shù)十萬元的虛擬房產(chǎn)，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價(jià)1500元收購最高級別SS級環(huán)海島嶼。

周杰倫也曾入局元宇宙

據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，2022年1月1日，元宇宙平臺Ezek聯(lián)合周杰倫名下潮牌PHANTACi首次限量發(fā)售NFT項(xiàng)目Phanta Bear(幻象熊)，發(fā)行上限10000個(gè)，單價(jià)為0.26個(gè)以太幣(約人民幣6200元)，總價(jià)超6200萬元。

由于周杰倫的加持，平臺銷售通道剛打開便涌入大量用戶，網(wǎng)頁一度陷入卡頓狀態(tài)，5分鐘內(nèi)即售出3000個(gè)，約40分鐘全部售出。

資本仍舊看好元宇宙賽道

熱鬧的景象不止出現(xiàn)在元宇宙“炒房”上，一級市場的元宇宙投資仍舊熱潮涌動著。

根據(jù)財(cái)聯(lián)社創(chuàng)投通聯(lián)合IT桔子發(fā)布的《2022年全球元宇宙投融資報(bào)告》顯示，2022年我國有15個(gè)省市政府出臺了29項(xiàng)元宇宙專項(xiàng)扶持政策。另外，2022年全球元宇宙產(chǎn)業(yè)共發(fā)生了704筆融資，總金額達(dá)868.67億元。其中，中國（包括港澳臺）完成125起，融資總額為127.82億元，并且誕生了4只行業(yè)獨(dú)角獸。

從細(xì)分賽道來看，元宇宙行業(yè)應(yīng)用、底層技術(shù)、游戲、社交、媒體和社區(qū)、數(shù)字人最受資本追捧。特別是數(shù)字人在國內(nèi)受到更多資本的關(guān)注。

不難發(fā)現(xiàn)，這些元宇宙領(lǐng)域融資事件中，頻頻出現(xiàn)紅杉、淡馬錫、真格基金、IDG等風(fēng)投的身影。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2022年元宇宙領(lǐng)域融資事件中，紅杉共參與了9起，金額較大的包括10億元的小冰B輪融資、9億元的魔琺科技B輪C輪融資、數(shù)億元的Gravity XR天使輪Pre-A輪融資等。百度、阿里等國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)大廠也并未錯(cuò)過這波元宇宙的投資機(jī)遇，在過去一兩年內(nèi)投資了一些元宇宙項(xiàng)目。

敦鴻資產(chǎn)董事總經(jīng)理鄭華良此前接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，一級市場對元宇宙的投資已呈現(xiàn)較熱態(tài)勢，2021年起，股權(quán)投資機(jī)構(gòu)開始積極布局元宇宙，2022年加大布局，“有些熱門項(xiàng)目很難投進(jìn)去，比如一家元宇宙公司，頂級股權(quán)機(jī)構(gòu)的老大直接飛過去談，承諾很多資源，中小基金根本搶不過”。

在鄭華良看來，元宇宙行業(yè)的估值已被炒上來了，其投的項(xiàng)目兩年多的時(shí)間內(nèi)估值翻了幾倍，最高的快30倍了。

目前不少地方政府都在加大布局元宇宙，且設(shè)立元宇宙產(chǎn)業(yè)基金?！霸钪姘撕芏嘈畔a(chǎn)業(yè)技術(shù)，對地方政府而言，在其他地方還在觀望之際，大力扶持這一產(chǎn)業(yè)，就能讓產(chǎn)業(yè)內(nèi)的企業(yè)通過市場化方式流轉(zhuǎn)過來。重慶錯(cuò)過了Web1.0，目前正在積極布局Web3.0和元宇宙；上海錯(cuò)過了Web2.0，但抓住了硬科技風(fēng)口，由于硬科技基礎(chǔ)較好，提出打造元宇宙的基礎(chǔ)設(shè)施。此外，上海還提出設(shè)立元宇宙產(chǎn)業(yè)基金，可以更精準(zhǔn)地集聚元宇宙企業(yè)，快速形成產(chǎn)業(yè)集群?！编嵢A良說。

浙江大學(xué)國際聯(lián)合商學(xué)院數(shù)字經(jīng)濟(jì)與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任、研究員盤和林認(rèn)為，當(dāng)前元宇宙發(fā)展處在概念期，各大巨頭都在描繪自己理解的元宇宙未來形態(tài)?；ヂ?lián)網(wǎng)巨頭描繪元宇宙未來時(shí)往往結(jié)合自身業(yè)務(wù)，夾帶一些“私貨”，比如Meta的元宇宙平臺想利用自家VR和元宇宙平臺組成封閉生態(tài)，但事與愿違。元宇宙的起點(diǎn)應(yīng)該是一個(gè)“殺手級”應(yīng)用，而非一個(gè)紙上談兵的未來愿景。故事講得再好，關(guān)鍵還是要以應(yīng)用特色留住客戶，有用戶有規(guī)模，元宇宙的未來愿景才有可能實(shí)現(xiàn)。

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責(zé)編：岳亞楠

校對：王蔚

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