3月20日合肥土拍，市區(qū)5宗熱門地塊競品質(zhì)結(jié)果出爐！全部搖號，龍湖、合肥城建、晶宮集團、中鐵建、四川邦泰運氣爆棚！

21家房企滿分競品質(zhì)搖號，龍湖搖中濱科城BK202301號地塊（位于省府東），裝修交付，未來售價或在3萬+；

(相關(guān)資料圖)

21家房企滿分競品質(zhì)搖號，合肥城建搖中濱科城BK202302號地塊（環(huán)湖CBD），裝修交付，未來售價或在3萬/㎡左右；

14家房企滿分競品質(zhì)搖號，晶宮集團搖中蜀山區(qū)SS202301號地塊（位于新加坡花園城旁），裝修交付，未來售價在2.5萬/㎡左右；

12家房企滿分競品質(zhì)搖號，中鐵建搖中瑤海區(qū)YH202301號地塊（位于東七里），裝修交付，未來售價或在2.1萬+；

18家房企滿分競品質(zhì)搖號，四川邦泰搖中瑤海區(qū)YH202302號地塊（位于東部新中心），裝修交付，未來售價或在2.1萬+；

具體地塊如下：

濱科城BK202301號地塊

21家房企滿分搖號 龍湖搖中

成交信息：

龍湖搖中濱科城BK202301號地塊，居住單價2275萬/畝，總價55100.5萬元，居住樓面價17062.41元/㎡，溢價率14.9%。

濱科城BK202301號地塊，22家房企參與競品質(zhì)，21家房企滿分搖號，最終龍湖被搖中！

參與競品質(zhì)房企：

文一、文德、保利、中梁萬筑、合肥城建、招商、建發(fā)、華潤、中海、阜陽天阜、邦泰、遠大、合肥城改、聯(lián)發(fā)、華力(伯益)、龍湖、置地、名邦、南通亞倫、徽創(chuàng)、安徽先益；

地塊信息：

濱科城BK202301號地塊位于濱湖科學(xué)城上海路以東、紫云路以南，土地面積24.22畝，規(guī)劃居住，容積率≤2.0，起始價1980萬/畝;居住最高限價2275萬元/畝;

地塊分析：

濱科城BK202301號地塊位于濱湖省府東板塊，也是當(dāng)前合肥樓市最炙手可熱的板塊。

地塊南側(cè)在售項目為高速尚如院、中鐵璟和園，裝修均價2.8萬/㎡左右。

濱科城BK202301號地塊未來入市價格將超高速與中鐵項目，再加上龍湖的品牌，裝修交付，未來上市價格妥妥的3萬+！

競買條件：

濱科城BK202301號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內(nèi)與合肥市軌道交通管理部門就軌道交通運營安全及管理等相關(guān)內(nèi)容簽訂安全協(xié)議。

修建地塊東側(cè)規(guī)劃支路(紫云路-迎淮路，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米)。

修建地塊西側(cè)12.62畝公園綠地(以實際測繪面積為準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米)。

濱科城BK202302號地塊

21家房企滿分搖號 合肥城建搖中

成交信息：

合肥城建搖中濱科城BK202302號地塊，地塊居住單價2275萬/畝，總價350134.75萬元，A地塊樓面價14218.68元/平，B地塊樓面價15511.29元/平，溢價率14.9%。

濱科城BK202302號地塊,21家房企參與，21家房企全部參與搖號,最終合肥城建成幸運選手！

競品質(zhì)房企：

招商、保利、合肥城建、越秀、邦泰、合肥城改、萬科建發(fā)、華潤、中海、文一、偉星、浙江泰和、龍湖、皖投、卓瑞、南通亞倫、安建和順、阜陽晶宮、中鐵建、安徽高速；

地塊信息：

濱科城BK202302號地塊位于濱湖科學(xué)城徽州大道以東、遵義路以北，土地面積170.23畝(A地塊居住69.19、B地塊居住83.96、C地塊幼兒園12.35、D地塊公園綠地4.73)，規(guī)劃居住、幼兒園、公園綠地，容積率A地塊≤2.4;B地塊≤2.2;C地塊≤1.0，起始價居住1980萬/畝;居住最高限價2275萬元/畝;

|右框地塊

地塊分析：

濱科城BK202302號地塊位于金融板塊與環(huán)湖CBD板塊交界區(qū),周邊開發(fā)成熟社區(qū)眾多,生活基礎(chǔ)配套和社會公建資源完善。

從區(qū)位圖上來看，地塊距離偉星濱江道項目（毛坯限價27642元/㎡）較近。

濱科城BK202302號地塊，雖然沒有規(guī)定毛坯限價，但要求裝修交付，業(yè)內(nèi)預(yù)測未來入市價格或在3萬/㎡左右。

競買條件：

濱科城BK202302號地塊競得人須同步修建A、B地塊間規(guī)劃支路(貴陽路-遵義路，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米)。

修建C地塊15班幼兒園(15班+6班托幼，須全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米;

修建D地塊4.75畝公園綠地(以實際測繪面積為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米);

蜀山區(qū)SS202301號地塊

14家房企滿分搖號 晶宮集團搖中

成交信息：

晶宮集團搖中蜀山區(qū)SS202301號地塊，地塊居住單價1510萬元/畝，總價約6億元，樓面價12583.27元/平，溢價率14.83%。

蜀山區(qū)SS202301號地塊15家房企參與競品質(zhì)，14家房企滿分搖號，最終晶宮集團中得。

參與競品質(zhì)房企：

中鐵建、偉星、城建、阜陽天阜、華力、浙江和泰、弘泰、招商、建發(fā)、華潤、祥源、師山置業(yè)、金地、卓瑞、阜陽晶宮；

地塊信息：

蜀山區(qū)SS202301號地塊位于蜀山區(qū)長江西路與半島路交口東北角，土地面積39.74畝，規(guī)劃居住，容積率≤1.8，起始價居住1315萬/畝;居住最高限價1510萬元/畝;

地塊分析：

蜀山區(qū)SS202301號地塊地塊位于蜀山老城區(qū)，長江西路與半島路交口，地塊東側(cè)就是新加坡花園，靠近董鋪水庫。

項目附近主要以老舊二手房為主，板塊內(nèi)在售樓盤有金隅中交山湖云筑（裝修均價24752 元/㎡），蜀山區(qū)SS202301號地塊后期入市價格可參考金隅中交項目。

不過地塊位置也比較尷尬，體量不大，南側(cè)為長江西路高架，噪音污染較大。

競買條件：

蜀山區(qū)SS202301號地塊競得人須修建地塊北側(cè)規(guī)劃四路，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米;

瑤海區(qū)YH202301號地塊

12家房企滿分搖號 中鐵建搖中

成交信息：

中鐵建搖得瑤海區(qū)YH202301號地塊，居住成交單價1500萬元/畝，總價49500萬元，樓面價10227.22元/平米，溢價率14.94%。

瑤海區(qū)YH202301號地塊，15家房企提交競高品質(zhì)方案，12家房企滿分搖號，最終中鐵建搖中。

參與競品質(zhì)房企：

建發(fā)、文德、尚澤、邦泰、越秀，聯(lián)發(fā)、華力(伯益)、華潤、中鐵建、文一、保利、新華、弘泰、卓瑞、金大地；

地塊信息：

瑤海區(qū)YH202301號地塊位于瑤海區(qū)天長路以東、片塘路以北，土地面積33畝，規(guī)劃居住，容積率≤2.2，起始價居住1305萬/畝;居住最高限價1500萬元/畝;

地塊分析：

瑤海區(qū)YH202301號地塊位于瑤海老城區(qū)，周邊配套成熟，項目要求裝修交付，業(yè)內(nèi)預(yù)測未來上市價格或在2.1萬+/㎡。

瑤海區(qū)YH202302號地塊

18家房企滿分搖號 四川邦泰搖中

成交信息：

四川邦泰搖中瑤海區(qū)YH202302號地塊，成交單價1172萬元/畝，樓面價9766.62元/㎡，成交總價80891.44萬元。

瑤海區(qū)YH202302號地塊21家房企參與競品質(zhì)，18家房企滿分搖號。

參與競品質(zhì)房企：

中鐵建、龍湖、文一、保利、新華、文德、偉星、尚澤、阜陽天阜、遠大、華力、南通亞倫、中煤安廈、浙江和泰、招商、華潤、建發(fā)、四川邦泰、卓瑞、樂富強、金茂；

地塊信息：

瑤海區(qū)YH202302號地塊位于瑤海區(qū)廣德路以西、旌德路以南，土地面積69.02畝，規(guī)劃居住，容積率≤1.8，起始價居住1020萬/畝;居住最高限價1172萬元/畝;

地塊分析：

瑤海區(qū)YH202302號地塊位于東部新中心地塊，目前這一板塊樓市熱度較高，多盤登記觸發(fā)搖號。

瑤海區(qū)YH202302號地塊南側(cè)為偉星東新壹號（裝修18240 元/㎡）、遠大九璟灣（毛坯均價17526 元/㎡）。

瑤海區(qū)YH202302號地塊后期裝修交付，入市價格或超2萬/㎡。

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