近段時(shí)間以來(lái)，樓市新政在全國(guó)各地如雨后春筍，遍地發(fā)芽，主要包含提高公積金貸款額度、下調(diào)購(gòu)房商業(yè)貸款首付比例、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、多孩家庭購(gòu)房特別補(bǔ)助、商品房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等舉措。在多元化多途徑系列新政影響下，市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)，自去年下半年以來(lái)的樓市“冰河期”逐漸消融，樓市下半場(chǎng)迎來(lái)明顯上升期。

青島同樣如此，從5月份開始，青島陸續(xù)發(fā)布樓市新政——5．20貸款利率下調(diào)、5．23公積金新政、6．3樓市新政，以及6．15公積金政策再加碼，政策的不斷釋放，利好疊加，徹底改變了樓市自去年下半年以來(lái)的低迷狀態(tài)，最終反映在了市場(chǎng)端。

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樓市挑戰(zhàn)依然存在青島上半年表現(xiàn)亮眼

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2022年1月－6月，青島新房共成交87765套，同比2021年上半年的79828套，上漲了10％。

另外，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月15日公布的6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量有所增加，一線和熱點(diǎn)二線城市領(lǐng)銜復(fù)蘇。青島6月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上月上漲0．6％，位列全國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度前三位。

值得注意的是，盡管整個(gè)上半年新房市場(chǎng)不錯(cuò)，但住宅市場(chǎng)依然同比出現(xiàn)下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2022年上半年青島新建住宅總計(jì)成交63348套，與2021年上半年（新建住宅成交69358套）相比，下降8．67％。

本報(bào)樓市觀察員認(rèn)為，市場(chǎng)的壓力并未完全解除。如何助推惠民安居，同時(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，成為擺在各大城市面前的較大挑戰(zhàn)。

特價(jià)房平臺(tái)為置業(yè)者帶來(lái)全新購(gòu)房體驗(yàn)

記者了解到，在認(rèn)真貫徹國(guó)家宏觀政策的基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，激活消費(fèi)，拉動(dòng)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)，助推惠民安居，青島日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同搭建青島市特價(jià)房銷售平臺(tái)，并于今日在2022山東（青島）宜居博覽會(huì)上正式上線發(fā)布。

記者從宜博會(huì)組委會(huì)了解到，青島市特價(jià)房平臺(tái)以“激活市場(chǎng)促發(fā)展?jié)M足需求惠民生”為主題，為參展商和購(gòu)房者搭建一個(gè)優(yōu)質(zhì)房源更為集中、服務(wù)更為細(xì)致的互動(dòng)交流平臺(tái)，為市民置業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。平臺(tái)立足實(shí)際，積極保障市場(chǎng)供給，合理引導(dǎo)釋放需求，并結(jié)合青島日?qǐng)?bào)的全媒體矩陣宣傳，全面開通招商渠道，匯聚眾多本土及外來(lái)知名房企項(xiàng)目，給有需求的置業(yè)者帶來(lái)更佳的購(gòu)房體驗(yàn)。

秉承可靠權(quán)威專業(yè)的宗旨，青島市特價(jià)房平臺(tái)將為青島市房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)造一個(gè)安全的特價(jià)銷售環(huán)境，記者從宜博會(huì)組委會(huì)了解到，該平臺(tái)將推動(dòng)線上線下行業(yè)融合發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，同時(shí)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和廣大置業(yè)者構(gòu)建橋梁，助力購(gòu)房者增強(qiáng)信心，有效釋放商品房消費(fèi)需求。

首批300余套任您選全年在線后續(xù)驚喜不斷

青島市特價(jià)房平臺(tái)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，青島市特價(jià)房平臺(tái)分為線上、線下兩大部分，線上部分在觀海新聞客戶端平臺(tái)上呈現(xiàn)，長(zhǎng)期為我市所有在建在售項(xiàng)目的特價(jià)房源集中發(fā)布提供展示平臺(tái)。

據(jù)悉，觀海新聞客戶端下載量超200萬(wàn)，涵蓋客戶端、網(wǎng)站、微博、微信、抖音等立體傳播矩陣，覆蓋人群達(dá)到830萬(wàn)，包含高端智庫(kù)、自媒眾創(chuàng)、問(wèn)政幫辦、智能交互、視頻場(chǎng)景、數(shù)據(jù)應(yīng)用等核心板塊，搭建房企與消費(fèi)者全開放、全交互、強(qiáng)體驗(yàn)的線上售房平臺(tái)。線下部分將發(fā)揮宜博會(huì)的平臺(tái)作用，階段性的為有特價(jià)特惠項(xiàng)目參展企業(yè)進(jìn)行集中展示和交易，同時(shí)在宜博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)媒體直播間開設(shè)開發(fā)企業(yè)專門直播時(shí)段，設(shè)置“總裁‘價(jià)’到”互動(dòng)專場(chǎng)，邀請(qǐng)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與互動(dòng)，釋放最優(yōu)惠的宜博會(huì)專屬銷售政策，提升市民購(gòu)房積極性。

此外，青島市特價(jià)房平臺(tái)將定時(shí)向廣大市民發(fā)放“青島樂(lè)居卡”和進(jìn)行意向購(gòu)房問(wèn)卷調(diào)查，旨在為參展企業(yè)與老百姓搭建一個(gè)相互了解、相互溝通實(shí)現(xiàn)供給和需求的高效服務(wù)平臺(tái)，讓消費(fèi)者足不出戶，即可放心安全地線上看房、選房，實(shí)現(xiàn)云看房、云置業(yè)。

記者了解到，截至7月28日，已經(jīng)有華潤(rùn)、萬(wàn)科、金茂、遠(yuǎn)洋、龍湖、卓越、鑫江、北京城建、青鐵、新城、天一仁和、青特、和達(dá)、海信、星河灣等30多家房企推出了300多套特價(jià)房源或優(yōu)質(zhì)房源。后續(xù)還將有更多特價(jià)樓盤陸續(xù)亮相，全年在線，為廣大市民帶來(lái)更多優(yōu)惠驚喜。

李鵬飛